南太云创谷 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

南太云创谷雄踞深圳光明区核心发展轴——光明大道与东长路交汇处，由世成电子（深圳）有限公司投资开发，是光明科学城产业布局的关键载体。项目占地约10.4万平方米，规划总建筑面积约33万平方米，以“产城融合、生态智慧、功能复合”为理念，聚焦新一代信息技术、人工智能、新材料等战略性新兴产业，打造集研发办公、中试生产、检验检测、人才居住及综合配套于一体的现代化科技产业园区。园区功能布局科学高效：19.9万平方米研发办公空间提供高标准、灵活可分割的产业办公环境；6.1万平方米人才宿舍满足企业核心团队安居需求，助力“职住平衡”；2.4万平方米综合配套涵盖会议中心、展示厅、餐饮、商业及公共服务设施，构建全周期产业服务生态。

作为光明区重点推进的产城融合示范项目，南太云创谷依托光明科学城国家战略加持，紧邻大科学装置集群、高校院所及高新产业带，深度融入“基础研究＋技术攻关＋成果产业化”全过程创新生态链。园区整体容积率2.55，绿化率高达31%，配备约1,490个停车位，营造绿色低碳、宜创宜业的环境。通过专业化运营服务体系，南太云创谷不仅为企业提供物理空间，更链接政策、资本、技术与人才资源，致力于成为粤港澳大湾区北部具有标杆意义的硬科技产业孵化高地和高质量发展新引擎。

近年来，园区持续深化“AI+生命健康”产业布局，2025年4月启用光明区首个人工智能众创空间，推出12个月免租政策；10月举办“AI for Science创想周”，启幕凤凰AI智汇馆与南太云街，创新推出“租金换股权”合作模式，吸引先看科技、伟晴大健康等多家企业入驻，构建“产业+创新+商业”三位一体运营模式，成为光明科学城产商融合的新样板。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离6号线长圳站约600米;步行15分钟可到地铁6号线长圳站

🚌 公交：甲子塘村M356路;M410路;M436路;M451路

🍱 餐饮：距离湘碗粒(光明南太云创谷店)85米、缪氏川菜(南太云谷店)185米、79号渔船海鲜饭店(光明店)1.8公里、老碗会·陕西手工面(光明南太云创谷店)185米等等……

🏨 酒店：距离深圳金斯卡商务酒店(光明甲子塘店)604米、维也纳国际酒店(深圳光明光侨路田寮店)1.4公里、铂曼酒店(深圳光明1号店)915米

🏦 银行：距离中国工商银行24小时自助银行(十七号路店)330米、中国工商银行24小时自助银行(深圳凤凰城支行)1.3公里、中国工商银行(深圳凤凰城支行)1.3公里等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市光明区光明大道x259号